В Запорожье левый берег Днепра ушел под застройку народным депутатам и директорам заводов

За последние двадцать лет гектары запорожского побережья разошлись и в частную собственность, и в долгосрочную аренду.

Теперь на участках стоят особняки запорожских народных депутатов, загородные клубы местных бизнесменов и кафе чиновничьих родственников.

НЕ ТОЛЬКО ВОЗДУХ, НО И ВОДА БОГУСЛАЕВЫХ

Самыми крупными прибрежными землевладельцами Запорожья по праву можно назвать отца и сына Богуслаевых. Авиастроитель Вячеслав Богуслаев, народный депутат Украины и миллионер, как известно, является совладельцем запорожского завода “Мотор Сич”.

А завод еще с советских времен сохранил за собой большие базы отдыха на берегу Днепра. Базы сегодня занимают огромные прибрежные территории. Так, в поселке Вольноандреевка, неподалеку от Запорожья расположился детский лагерь “Маяк” и база отдыха запорожского завода. Согласно государственной кадастровой карте, сумарно они занимают 39,5 гектаров земли. Земля под базами отдыха оформлена в частную собственность на ОАО “Мотор Сич”.

Еще “моторовцам” с советских лет принадлежит Водная станция на южной оконечности Запорожья. Но среди прибрежных активов бизнес-империи Богуслаевых нашлось еще два весьма интересных объекта, которые оказались зарегистрированными на опосредованные фирмы.

Один из этих объектов расположен на узкой стреле суши между Днепром и впадающей в него изогнутой Мокрой Московкой – на улице Ореховая бухта в Коммунаровском районе Запорожье. Здесь, на берегу реки, за высоким забором есть поместье, со стильными коваными воротами и аккуратными коттеджами. Земля под ним и по соседству, площадью примерно в 0,6 га, оказалась оформлена на две фирмы – ООО “Полигон Элитсервис” и ЧАО “Тера Гарант”. На Викимапии участок подписан, как база Богуслаева-младшего.

“Полигон-Элитсервис” по документам зарегистрирован на Лилию Труфанову. Она вместе с отцом и сыном Богуслаевыми владеет футбольным клубом “Металлург”.

Директором фирмы значится Сергей Ратко, ранее – топ-менеджер страховой компании “Мотор Гарант” и “Мотор Банка”.

“Тера Гарант” принадлежит тому же “Мотор-Гаранту” и офшрным компаниям “Дункан промоушнзлтд” и “Табернус корп. Лтд”. Эти оффшоры являются соучредителями ООО “Викинг Запорожье” и “Гранум Элит” подписантом которых является тот же Ратко.

Совсем недавно прибрежные активы народного депутата Украины Вячеслава Богуслаева стали еще больше. На последней сессии Запорожского горсовета одной из названных фирм, “Полигон-Элитсервису”, на обозначенной территории был сдан в аренду еще один кусок земли общей площадью в 0,4 га. К слову, раньше на нем располагались старые, разваливающиеся домишки.

Второй, пожалуй, наименее известный актив “моторовцев” – большая часть дикого пляжа рядом с Вознесеновским рынком. По документам 5,9 гектаров песчаного пустыря с целевым назначением “спортивно-развлекательный комплекс” сданы в аренду ООО “Фин-инвест”. Директором фирмы является Евгения Глинская, и она же руководит ООО “Сплав-2001″, которой владеет Александр Богуслаев, сын нардепа.

Отдельно от Богуслаевых отметим ряд земельных участков общей площадью более трех гектаров, находящихся на “Волне” и записанных на ООО “Делфис”. У фирмы, принадлежащей одному из топ-менеджеров “Мотор-Сичи” Петру Кононенко, руководителю московского представительства завода, есть здесь самый крупный кусок в 2,7 гектара. Его номер 2310100000:03:044:0049, значащийся в выдержке из реестра имущественных прав по недвижимости “Делфис”, на кадастровой карте не находится. Тем не менее, как можно судить по адресу участка – Чубанова, 1, на котором расположено здание профилактория площадью 3,7 тыс.кв.м, речь идет о заброшенной базе, ранее принадлежавшей Абразивному комбинату.

БЕСКОНЕЧНЫЙ ПОРТ ГРИГОРИШИНА

Земля, на которой находится запорожский порт имени Ленина, конечно, не относится к рекреационной. Но стоит оценить размах, с которым эту часть берега Днепра в Ленинском районе Запорожья под свой бизнес и через свои структуры арендовал Константин Григоришин – известный запорожец и олигарх теперь уже с российским паспортом.

Оказалось, что земля в порту имени Ленина практически вся находится в аренде у акционерного общества “Укрречфлот” (входит в группу «Энергетический стандарт» и принадлежит Григоришину). А это – гектары территории.

Согласно кадастровой карте, только 5-й и 4-й причалы, самые ближние к плотине ДнепроГЭС, занимают чуть больше семи гектаров земли. “Укрречфлот” также арендует 7,19 га земли по адресу Леонова/Портовая, на которых находятся 6-й и 1-й причалы запорожского речного порта. Еще – 4,79 га земли, на которых находится 3-й причал. Приплюсуем к этому списку также 2,92 га земли, на которой находится 7-й речной причал. В сумме получается практически 22 га городской земли в аренде в верхнем бьефе.

В нижнем течении Днепра за Укрречфлотом числится 9,9 гектаров из тех участков Судоремонтного завода, что расположены непосредственно на берегу.

ЛОДОЧКИ АХМЕТОВА

Выкупая местные заводы – “Запорожсталь”, “Запорожогнеупор”, “Запорожкокс”, – группа компаний “Метинвест” Рината Ахметова получала в довесок также их рекреационную инфраструктуру. В итоге за структурами Рината Ахметова в Запорожье оказалось достаточно много прибрежных участков. Так, в месте спуска улицы Лермонтова на Набережную (в Орджоникидзевском районе Запорожья) заводу “Запорожсталь” сегодня принадлежат 14 соток причала. Также сразу за стройкой новых мостов в Запорожье есть часть берега, где находится бывшая лодочная станция комбината “Запорожсталь”. Земля в 1,59 гектара, на которой расположился этот “актив”, по-прежнему находится в аренде у комбината.

Неподалеку от этого участка расположена водная станция завода “Запорожкокс” – также с пляжем у Днепра. Участок земли под водной станцией “Запорожкокса”, площадью 0,83 га, официально находится в аренде у комбината “Запорожсталь”.

Недавно также стало известно, что бизнес-структурам Ахметова частично принадлежит на берегу Днепра еще один участок. 3,25 гектара дикого берега рядом с ландшафтным парком “Вознесеновский” сданы в аренду ООО “Сити Девелопмент”. Основными учредителями фирмы являются кипрские оффшоры “ФрейзгейтХолдингс Лимитед” и “Барленко, лтд”. Если конечным бенефициаром “Барленко, лтд” прямо указан Ринат Ахметов, то с “ФрейзгейтХолдингс Лимитед” несколько сложнее. Эта компания значится учредителем ликвидируемого ООО “Профит Ленд”, другим сооснователем которого является “любимый оффшор” братьев Кальцевых – “ЭйнтривудИнвестментс Лимитед”. Опять же, ликвидатором “Профит Ленда” является руководитель ряда фирм из орбиты Кальцевых, Надежда Лукомская.

БЕРЕГА ЧЕРНЯКОВ

Два прибрежных участка Днепра по 4,05 и 4,06 гектара записаны на ООО “Корт Инвест”. У этой фирмы есть общий учредитель вместе с “Запорожским заводом цветных металлов” Александра Черняка, отца Евгения Черняка (GlobalSpirits) – кипрская компания “GonfiliaTradingLimited”. Одна из делянок “Корт Инвеста” находится рядом с уже упомянутым участком “Сити Девелопмента” в Орджоникидзевском районе и представляет собой такой же кусок песчаного пляжа, поросшего деревьями.

А второй кусок находится в начале “Волны”, в Коммунаровском районе Запорожья на северном берегу залива, образовавшегося после затопления песчаного карьера, по адресу Луначарского, 15-в. В 2005-м году “Корт Инвест” выкупил находящийся на этой земле объект незавершенного строительства – фундамент несостоявшегося завода силикатного кирпича. Недострой достался по символической цене – в 247 тысяч гривен, а земля шла “довеском”. Не так давно Фонд госимущества пытался отсудить объект из-за нарушения инвестиционных обязательств, – завод таки нужно было достроить, но проиграл суд. Интересно, что на кадастровой карте целевое назначение участка указано не как “промышленное”, а для “розташування спортивно-оздоровчого комплексу”.

Лично у Александра Черняка есть дом на другом берегу залива-карьера. Коттедж площадью в 200 квадратных метров расположен на территории бывшей базы “Радиоприбора”, которую недостроили с началом перестройки. До недавнего времени имущество было зарегистрировано на Александра Борисовича, а теперь – на его жену Людмилу.

Сама же база “Радиоприбора”, площадью в 1,8 га, принадлежит ООО “Волна-2000″. Владеет фирмой Светлана Витюк, а руководит – Владислав Кадурин. Эти же люди входили в Набсовет ПАТ “Мелитопольский завод холодильного машиностроения «РЕФМА»”. А совладельцем торгового дома при этом заводе является Вадим Всеволодович Трофименко, народный депутат двух созывов (2002-2006, 2007-2012). По данным госреестра, у Вадима Трофименко на этой же базе тоже есть дом площадью в 204 кв.м.

ПЛЯЖНАЯ ЗОНА ВИКТОРА БРЫЛЯ И ВЛАДИСЛАВА ЛЯХОВЦА

Одним из самых привлекательных мест в Запорожье всегда считалась Набережная с ее центральным пляжем, расположенном в Орджоникидзевском районе. Возле пляжа уже давно обосновалось множество кафе и ресторанов. Согласно кадастровой карте, земля на самом запорожском городском “участке отдыха” тоже оказалась частично поделена. Чудесным образом довольно большой участок коммунального пляжа, практически в полтора гектара, оказался оформлен на строительную фирму “Мега Девелопмент”. Официально основными владельцами «Мега Девелопмент» являются Виктор Брыль и Владислав Ляховец.

Владислав Ляховец также является одним из основных собственников фирмы “Точка комфорта”. В прошлом году эта фирма обратилась в Запорожский городской совет с предложением поучаствовать в реализации муниципального энергетического плана города – в части реализации проекта по теплоснабжению бюджетных организаций. И городской совет, без проведения конкурса, фактически отдал теплоснабжение городской инфраструктуры этой фирме.

Прибрежная зона, которая сегодня находится в распоряжении фирмы Мега Девелопмент, пока остается неосвоенной: на ней нет каких-либо значимых коммерческих построек.

КАФЕ АННЫ СТОГНИЙ

В Орджоникидзевском районе возле центрального пляжа и участка, который оформлен на фирму “Мега Девелопмент”, есть также небольшой кусочек земли в 0,07 гектаров с целевым назначением – “для размещения кафе-клуба”. Примечателен он тем, что оформлен в аренду на Анну Стогний. Согласно данным сайта nomer-org.net/, в Запорожье есть только одна Стогний А.Г. – это дочь Григория Стогния, депутата Запорожского районного совета.

В прошлом созыве Григорий Стогний был руководителем фракции Партии регионов, а в этой каденции прошел в райсовет от БПП “Солидарность”. Анна Стогний больше известна как бодибилдер под фамилией мужа – Романа Дурнева. И Григорий Стогний, и Роман Дурнев, как директор СКП “Объединенная жилищно-коммунальная бытовая и ритуальная служба” Запорожского района, являются фигурантами так называемого громкого “дела ритуальщиков” – речь о сговоре медиков и похоронными фирмами в ритуальной сфере Запорожья.

НЕ МОРОЖЕНЫМ ЕДИНЫМ

По улице Доковской, в Заводском районе вблизи от Днепра, в аренде числится еще один огромный кусок земли – 13,35 гектара. На этой территории когда-то размещался завод деревообрабатывающих конструкций. Теперь же там склады, которые арендуют частники, а также мелкие производства. Сам огромный участок земли, на котором они находится – в аренде у фирмы “Будмет-2007″.

Согласно данным госреестров, этой фирмой владеют Ирина Чернолуцкая, Виктория Демкина, Анна Найденова, а также компания “Лервейн Лимитед” и ООО “Антар-2007″. Однако конечными бенефициарными собственниками значатся Евгений Бренгач и Елена Иванова. Они, в частности, владельцы фирмы “Антар-2007″. Сегодня Елена Иванова также значится как основной собственник фирмы “АЙС Запорожье” – запорожского предприятия-производителя мороженого и фаст-фуда. Раньше его директором значился и Евгений Бренгач.

“ЛЮКС”-ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ ПАРТНЕРОВ – БАКЛАНСКОГО И КУЗЬМЕНКО

Неподалеку от Южного микрорайона в Запорожье есть берег залива-экс-карьера, который считается очень привлекательным участком. Его давно обжили плотно и хорошо. Вдоль берега, например, растянулся гостиничный комплекс “Порто-Риво” и яхт-клуб “Корсар”.

Еще два года назад собственниками яхт-клуба через ООО “Спортивно-оздоровительный клуб «Корсар»” были Олег Кузьменко и Эдуард Бакланский. Но сейчас Бакланский остался единственным собственником. Тем не менее, сын Анатолия Кузьменко Олег остается собственником половины здания яхт-клуба, по данным реестра имущественных прав.

При этом, можно сделать вывод, что отдельные “номера” на рекреационной земле были выкуплены для ПМЖ и сейчас перепродаются. А также по тому, что на однотипных коттеджах уже появляются нетипичные элементы экстерьера.

Сын Анатолия Олег Кузьменко в 2014-м году баллотировался в парламент от Радикальной партии Ляшко, затем возглавлял Департамент внешнеэкономической деятельности Запорожской ОГА. С недавнего времени он руководит местным офисом региональной Ассоциации органов местного самоуправления “Запорожский региональный центр развития способных территориальных общин”.

А рядом с “Порто-Риво” находится гостиница “Водограй” на 0,8 гектарах земли ЧП “Альфа-Стар”. Фирма оформлена на Антонину и Антона Кокойло – мать и сына Валерия Кокойло, владельца уже закрывшейся сети магазинов бытовой техники “Ост-Вест”.

“ЗОЛОТЫЕ” БЕРЕГА СЕРГЕЯ МЕГЕДЮКА

На левобережье Днепра, в той же южной части города Запорожье, где расположено “Порто Риво”, на 1,5 гектарах земли разместился комплекс “Люкс-Волна”. “Экологическая зона леса, чистый воздух, свежесть реки Днепр являются основными преимуществами нашего комплекса”, – так зазывающе описывано месторасположение “Люкс-Волны” на сайте компании.

Как выяснилось, этот комплекс в экологическо чистой зоне принадлежит известному в городе бизнесмену Сергею “Мегану” Мегедюку. Также “Мегану” через ООО “Квинт-Ф, лтд.” принадлежит кафе “Бережок” в главном скоплении злачных мест Набережной – у речного причала. Как уже говорилось, Набережная также считается одним из самых привлекательных мест в Запорожье.

ДЕВЯТЬ РЕКРЕАЦИОННЫХ ГЕКТАРОВ ВАСАДЗЕ

Корпорации УкрАвто Тариэла Васадзе принадлежат не только многочисленные промплощадки вдоль берега – через АвтоЗАЗ, “Соцсферу” и другие фирмы. На семи гектарах на “Волне” располагается профилакторий “Джаз”, оставшийся АвтоЗАЗу еще с советских времен. При этом, корпорация выкупила расположенный рядом недостроенный профилакторий почившего в бозе Запорожского научно-исследовательского института радиосвязи, приобретя еще два гектара. Но деньги в купленную недвижимость так и не стали вкладывать, оставив скелет здания в качестве полигона страйболистов.

УКРОМНЫЙ УГОЛОК АЛЕКСЕЯ ЛИТВИНА

Приходящая в упадок база отдыха “Лист” на Волне в Южном микрорайоне Запорожья стоит на нескольких кусках земли, общей площадью до шести гектаров. Одни из них принадлежат ООО “Пектораль”, а другие – ООО “ЗапорожинструментТрейдинг”.

ООО “Пектораль” оформлена на ряд фирм, конечным бенефициаром которых указана Литвин Лидия Николаевна. Так зовут супругу Алексея Литвина, главу правления Запорожского инструментального завода, занимавшего в 2010-2011 годах должность первого заместителя главы Запорожской областной госадминистрации.

В ООО “ЗапорожинструментТрейдинг” длительное время главой был тот же Алексей Литвин. Фирма принадлежит тому же заводу Запорожскому инструментальному заводу, зарегистрированному на граждан Сейшельских островов.

ДОМИК С ВИДОМ НА РЕЧКУ

Самая плотная жилая застройка на левом берегу Днепра – в Заводском районе. Среди старых домиков все чаще попадаются вполне приличные коттеджи, хотя традиционно считается, что экологическая обстановка в этом районе неблагоприятная. Тем не менее, элитных частных секторов на берегу Днепра там оказалось на удивление много.

За государственным комбинатом “Звезда”, который находится на склоне Днепра в Заводском районе Запорожья, идет “нарезка” из небольших земельных участков, примыкающих к берегу Днепра. Согласно кадастровой карте два из них – по 0,063 и 0,045 гектаров – находятся в аренде у Елены Сабашук, а третий, площадью 0,1 га – у нее же в частной собственности. Так на улице Лейтенанта Шмидта в Запорожье обосновался запорожец и народный депутат Украины Петр Сабашук со своей женой Еленой. Сабашук раньше был депутатом запорожского городского совета, также возглавлял строительную компанию “Рассвет”. Других частных поместий на этой делянке нет – Сабашук единственный смог добиться землеотвода под жилую застройку.

От дома Сабашука виднеется небольшой участок новой застройки на берегу залива Осокоровый, как раз в том месте, где терриконы шлаковых отвалов подходят вплотную к воде. По кадастровой карте земля под этими особняками оказалась “нарезана” участками примерно по 0,1 га и оформлена в частную собственность на Александра Липовенко, Николая Штепу, Анну Близнюк и еще с десяток лиц. Примечательным является то, что по документам свою землю эти люди оформляли с целевым назначением “для индивидуального садоводства” и расположена она в садоводческом товариществе “Ветеран”.

Так что для Запорожья ситуация, по которой лакомая земля оформляется под садоводческое товарищество, а потом застраивается особняками – становится уже типичной.

Частный сектор Павло-Кичкаса на берегу Днепра пока что “держится в пределах”. Его опоясывает улица Автодоровская и никто не пытается строиться на ее прибрежной стороне. Возможно, потому, что берегоукрепительные работы здесь закончились сравнительно недавно – в 2011-м году. За одним исключением – в месте, где к берегу спускается улица Сосновая. Здесь на укрепленном берегу вырубили сухостой, привезли бетонные балки и, по всей видимости, готовятся к самострою.

Обложенный гранитом берег тянется до “личного яхт-клуба” Геннадия Бойцова. Предприниматель получил в аренду 0,64 гектара под ООО “Яхтклуб”, но фактически использует его в качестве дополнения к своей придомовой территории.

Кроме Кичкаса, жилая застройка на левом берегу выходит к воде лишь в одном месте – в урочище Сагайдачного, в самом низу полулегальной улицы Скальной. Здесь у самой кромки воды, явно в нарушение прибрежной природоохранной зоны в 100 метров, построены четыре коттеджа в несколько этажей.

Еще не заселенные дома оформлены на неизвестных широкой публике людей – Бочурину Наталью Семновну, Осадчую Людмилу Алексеевну, Ключика Сергея Леонидовича, Францен Марию Ивановну.

Земля под последним из перечня оформлена на Эдуарда Павловича Францена. Человек с таким редким сочетанием имени и фамилии сегодня значится также руководителем и собственником запорожского завода “Запорожкранстрой”.

И в качестве завершающего штриха – на пустынном берегу за местным Эпицентром, у самой кромки воды, некие оборотистые люди получили землеотвод на развалины водокачки 19-го века. Одно из нескольких раритетных строений в этой части города оформили как частный дом на десяти сотках, и еще 12 соток прирезали к нему в качестве сенокоса. Записана эта четверть гектара на некую Катерину Новикову.

Протяженность берега, к которому у громады должен быть свободный доступ, понемногу сокращается. Не так быстро, как в Киеве и других городах, где больше денег. Но южная часть левого берега на промежутке от Эпицентра до района “Волны” уже занята вплотную – в “щели” между промышленной и складской застройкой прежних лет оперативно вписались разные солидные люди.

Сергей Сидоров
Ольга Приходько

corruptua.org